Áfa – Bérleti díj

Tisztelt Szakértő! Igénybe vettünk ingatlan bérleti szolgáltatást, s a partnerünk kiállított egy számlát „Saját tulajdonú és bérelt nem lakóingatlan bérbeadása, üzemeltetése” megnevezéssel, áfásan. Ez a szolgáltatás szerepel a partner tevékenysége között, azonban a NAV nyilvántartás szerint nem jelentkezett be áfa körbe, nem tette adókötelessé az ingatlan bérbeadási tevékenységet. Jeleztük ezt a problémát a partnernek és kértünk, hogy egy adómentes számlát állítson ki az ingatlan-bérbeadásról. Partnerünk válaszában közölte, hogy jól van kiállítva a számla, nem saját, hanem bérelt ingatlant adtak bérbe. Jól gondolom, hogy áfamentes számlát kell kiállítania a partnernek, mert nem tette (nem jelentette be a NAV-nál) adókötelessé? Jól gondolom, hogy nem az dönti el az áfa felszámítását, hogy saját tulajdonú, bérelt vagy épp közvetítésre került az ingatlan bérbeadás, hanem az, hogy megtörtént e az adókötelessé tétel. (Jelen esetben nincs szó kapcsolt szolgáltatásról.) Köszönettel és Üdvözlettel