Ingatlanértékesítés utáni szja

Ügyfelem nagyanyjától ingatlant örökölt 2020-ban, melyet 2022. évben értékesített. Kérdezem, hogy az értékesítéssel kapcsolatosan az ingatlanközvetítő számlája elszámolható-e költségként, csökkenthető-e vele a 25%-os mértékű jövedelem? Várom megtisztelő válaszukat!