Bérbeadás – alanyi mentes értékhatár túllépésével

Tisztelt Szakértő! Bérbeadással foglalkozó magánszemély éves bevétele 2022. évben meghaladta a 12 millió forintot. Adószámot nem váltott ki. Lakásokat ad bérbe, amikre az Áfa tv. 86. § (1) bekezdés l. pontja vonatkozik, így az alanyi mentesség értékhatárának átlépése után is tárgyi adómentes lesz a bérbeadás. Kérdésem az lenne, hogy az alanyi adómentes értékhatár átlépése utáni bevételekről kell-e áfabevallást benyújtani, amelynek 08. sorában fel kell tüntetni a tárgyi adómentes bevételeket? Ebben az esetben ki kell-e váltani az adószámot? Ha igen, hogyan lehet utólag rendezni a bevallásokat visszamenőlegesen 2022. évre, ha adószámot csak 2023-ban kap az illető? Válaszát előre is köszönöm!