• Névtelen kérdező
Hozzászólások 0

Ingatlan és arra vonatkozó haszonélvezeti jog értékesítése

Egy édesapa és egy édesanya 1999. július 30-án lakóházat vásárolt 30 millió forintért. Az édesanya 2021. március 31-én elhunyt. Egy felnőtt gyerekük van. A lakóház 1/2 tulajdoni hányadát a gyerek örökölte, a 2021. november 30-án kelt hagyatéki végzés szerint 67 500 000 forint értékben. Az édesapa ajándékozási szerződéssel a lakóház 1/2 tulajdoni hányadát (holtig tartó haszonélvezeti jog kikötésével) a gyereknek ajándékozta 2021. július 15-én. Ezzel a gyerek a lakóház 1/1 arányú tulajdonosa, az édesapa pedig a haszonélvezője lett. Az édesapa és a gyerek ezután megállapodtak abban, hogy eladják a lakóházat, ez 2023.09.01-én sikerült, a vételár 130 000 000 forint volt. Az ingatlan-adásvételi szerződésben foglaltak szerint az eladó (a gyerek) eladta az ingatlanban lévő 1/1 arányú tulajdonjogát akként, hogy ezzel egyidejűleg a haszonélvező édesapa az ingatlanon 1/1 arányban fennálló holtig tartó haszonélvezeti jogáról ellenérték fejében lemondott. A szerződésben foglaltak szerint továbbá az ingatlan vételára a gyermeket és az édesapát 50-50%-os mértékben illeti meg. Az ingatlan értékesítésével kapcsolatosan az édesapának és a gyereknek összesen 4 000 000 forint közvetítői díjban megtestesülő költsége merült fel, melyen 50-50%-ban osztoztak. Az ajándékozási és a haszonélvezeti jog kikötéséhez kapcsolódó ügyvédi költségeket az édesapa fizette, 500 000 forint értékben. A kérdés az, hogy 2023. évre mennyi lesz a személyijövedelemadó-fizetési kötelezettsége az apának és a fiúnak külön-külön?


A folytatáshoz előfizetés szükséges.
Szakértőnk válaszát előfizetőink és 14 napos próba-előfizetőink érhetik el! Emellett többek között feliratkozhatnak mások által feltett kérdésekre, és elolvashatják a cikkek teljes szövegét is.

 

További hasznos adózási információk

NE HAGYJA KI!
Ezért érdemes előfizetni!
VIDEÓ
2024 március
H K Sze Cs P Sz V
26 27 28 29 1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31