Ingatlanvásárlás bérbeadás céljából

Tisztelt Szakértő! Három kft. ügyvezetője (Ü) azonos. Feladatait munkaviszonyban látja el. Vidéken él a családjával. Tulajdonosi szerkezetek: „A” Kft. (vidéki székhely): 95% Ü, 5% más magánszemély „B” Kft. (vidéki székhely): 50% Ü, 50% „A” Kft. „C” Kft. (budapesti székhely): 70% „B” Kft., 15-15% két egyéb magánszemély. Az ügyvezető "C" Kft.-ben heti 40 órás munkaviszonyban dolgozik, ami tényleges mindennapi tevékenységet jelent. "B" Kft.-ben májusban alakult ki a mostani tulajdonosi felállás (eddig egy budapesti lakos magánszemély tulajdonában volt a cég), ami miatt az ügyvezető heti rendszerességgel Budapesten tölti a hét nagy részét. "A” Kft. használt lakóingatlan vásárlását tervezi, hogy bérbe adja "C" Kft.-nek az ügyvezető lakás- és iroda célú használata céljából. Az ingatlannal kapcsolatban bejelentené az áfaköteles bérbeadást, és felvenné a tevékenységi körébe a saját ingatlan bérbeadását. Kérdéseim. – Ha társaságtól, áfaköteles ingatlanértékesítésre bejelentett ingatlant vásárol, az ingatlan és a berendezési tárgyak áfája levonásba helyezhető? – Ha bármilyen változás történik, ami miatt évek múlva (5 éven túl) kijelentkezik az áfás ingatlan-bérbeadásból, és magánszemélynek ad bérbe, a 240 hónap követési időszakot figyelembe véve a lakásvásárláskori áfát arányosan vissza kell fizetni? – Ha megváltoznak a viszonyok, és a lakás fenntartása okafogyottá válik, megvásárolhatja bármely tulajdonos, mint magánszemély? Milyen adóterhei vannak aktuálisan? Válaszát előre is köszönöm!