Magánszemély ingatlan-bérbeadása

Tisztelt Szakértő! Kifizetőnél magánszemélytől bérbe vett ingatlant kezelünk. Kérdés, hogy elegendő-e a kifizető által kiállított bérszámfejtő lap és kifizetési jegyzék alkalmazása? Ezen számfejtés során levonásra kerül az szja, a társaság bevallja a 08-as bevalláson és befizeti a levont adót. Felmerült, hogy a bérbeadónak számlát kellene kiállítania, és az online számlarendszerbe ezeket a számlákat meg kellene küldenie. Egyik bérbeadónk a kifizető személyesen közreműködő tagja, másik bérbeadónk független magánszemély. Ha számlát kell kiállítani, és ezt ez idáig nem tette meg, kell-e/lehet-e visszamenőleg számlázni, vagy most regisztráljon, és ezentúl számlázzon? Válaszát köszönöm!