Új építésnek számít-e az ingatlan áfa szempontjából?

Tisztelt Szakértő! Egy 4 éve vásárolt ingatlan értékesítésre kerülne. Az ingatlan megvásárlásakor egy 200 m2-es épület volt, mely italboltként és fodrászatként funkcionált. Lepusztult állapota miatt az ingatlan felújításra került és a felújítás során két lakás került kialakításra benne. Az önkormányzat 2022 áprilisában megküldte a határozatát, melyben a rendeltetésmódosítást (üzlethelyiségből társasházi lakás rendeltetés) tudomásul veszi. Ezek a lakások most értékesítésre kerülnének. Ebben a helyzetben a lakások új ingatlannak számítanak vagy sem? Értékesíthetők-e 5% áfával? Megtisztelő válaszát köszönöm!