Több tulajdonú ingatlan bérbeadása

Egy lakás 50%-ban a feleség, 25%-ban a férj, és 25%-ban a férj apjának a tulajdonában van. A lakást nyáron, három hónapban, nyaraltatásban bérbe adnák, úgy, hogy megállapodnak a tulajdonosok, hogy a bérbeadás bevételéről a katás feleség számolna el az szja-val, illetve üzemeltetné a működési engedélynek megfelelően a rendszert, NTAK, NAV online számla rögzítés, ifa stb. A többi hónapban a férjjel állapodnak meg a tulajdonosok az szja elszámolásról, bevallásról, úgy, hogy a férj adószámos magánszemélyként havi bérleti díjjal üzemeltetné a lakást. Erről neki kell-e számlát adni, vagy elég a bérbeadási szerződés? Jól gondolom-e ezeket a lehetőségeket?