Alanyi mentes kft. új garázs eladásának áfája

Tisztelt Szakértő! Alanyi áfamentes kft. egy áfás cégtől vásárolt egy újnak minősülő teremgarázs beállót (a használatba vételi engedélytől egy év telt el). A vásárlás után az áfát nem helyezte levonásba. Most eladná az alanyi mentes kft. a gépkocsibeállót, amely még mindig újnak minősül, mert még nem telt el 2 év a használatbavételi engedélytől számítva. Az alanyi mentes kft. ez esetben áfásan adhatja el a gépkocsibeállót? Köszönöm a választ.