Lakással együtt bérelt garázs áfa

Egy társaság tulajdonában vannak lakások és teremgarázsban gépkocsik tárolására szolgáló területek. Bérbeadás tekintetében az általános szabályok szerint jár el, nem választotta az áfás bérbeadást. A bérbeadás úgynevezett csomagban történhet-e áfamentesen, mivel a lakásokat bérelni a gépkocsi parkolására szolgáló területtel együtt is lehetséges (bár nem kötelező). A bérleti díj nincs külön bontva, hogy abból milyen értéket képvisel a lakás, illetve a parkoló.bérbeadása. Kérdés: áfa szempontjából elfogadhatók-e a fentiek, azaz a lakás-bérbeadás mint főszolgáltatás járulékos szolgáltatása lehet-e a garázs bérbeadása? A kérdés azért merül fel, mert az áfatörvény 86. § szerint a közlekedési eszköz elhelyezésének, parkolásának biztosítását szolgáló bérbeadásra a mentes szolgáltatásnyújtás nem alkalmazható.