Ingatlaneladás utáni szja számítása

2017. májusban vásárolt lakásra eladási szerződést kötöttünk 2021. decemberben, de a tényleges tulajdoni átírás a földhivatalban a vevő részére csak 2022. áprilisban történt meg. Az eladás utáni adózás szempontjából melyik dátumot kell figyelembe venni? A földhivatali hivatalos átírás napját? Befolyásolja-e az esetleges adófizetési kötelezettséget, hogy ugyanazon hónapban vásároltak másik lakást, illetve az, hogy hitelre és a csokot felhasználva?