Lakóingatlanhoz kapcsolódó áfalevonás

Tisztelt szakértő! A lakóingatlan építéséhez, felújításához szükséges terméket terhelő előzetesen felszámított adó nem vonható le, ahogyan a lakóingatlan építéséhez, felújításához szükséges szolgáltatás sem. Ez alól kivétel, ha továbbértékesítési céllal szerzi be, vagy igazoltan egészben vagy túlnyomó részt (90%-ban) bérbeadási céllal hasznosítja. Ha a bérbeadás a 86. § (1) l) alá tartozik, akkor adókötelezettséget választ a bérbeadásra. A bérbeadás: a bérleti szerződésen alapuló jogviszony mellett minden olyan egyéb jogviszony is, amelynek tartama alatt a jogosult az ellenérték egészét vagy túlnyomó részét a termék időleges használatáért téríti vagy téríteni köteles a kötelezettnek. Ez alapján a kereskedelmi szálláshely-szolgáltatás is a bérbeadás egy típusának tekinthető. A kereskedelmi szálláshely-szolgáltatás nem tartozik a 86. § (1) l. pont alá, mert a 86 (2) kizárja, tehát csak adókötelesen végezhető. Kérdésem az, hogy amennyiben egy kft. felújít egy lakóingatlant, és azt kereskedelmi szálláshely-szolgáltatási céllal kívánja hasznosítani, amelyhez a jegyzőtől működési engedélyt kér, akkor ebben az esetben is szükséges igazolni, hogy a lakóingatlant „egészben vagy túlnyomó részt bérbeadási céllal hasznosítja”. Ha igen, milyen módon teheti meg (gondolom hirdeti, még ha nem is jelentkeznek rá...), pontosan hogyan igazolhatja? Köszönöm válaszát!