Üdülő áfamértéke

Tisztelt Szakértő! Az alábbi kérdésben kérem szíves állásfoglalását. Van egy építőipari kivitelező vállalkozó, aki a Balatonon üdülőövezetben üdülőket épít. Értékesítéskor 27% áfamértéket számít fel. Kérdésünk, helyesen jár-e el, megfelelő-e az áfakulcs? Tisztelettel: Tóth Mária