Ingatlan értékesítésének áfabeli megítélése

Tisztelt Szakértő! Adott egy társasházi lakás, az építés utáni használatbavételi engedélyét 2012-ben kapta meg. 2021 májusában a lakás rendeltetése irodává változott, amit a földhivatal be is jegyzett. Az ingatlan tulajdonosa (X Kft.) ingatlanértékesítéssel kapcsolatban bejelentkezett az áfa hatálya alá. A kérdés az, hogy a megváltozott rendeltetés keletkeztet-e új ingatlant az Áfa tv. szerint? Esetleg akkor változna az Áfa tv. szerint új ingatlanná, ha használatbavételi engedéllyel járna az átminősítés? Köszönöm.