Ingatlanértékesítés

Tisztelt Szakértő! Az alábbi kérdésben kérném a segítségét. A cég tulajdonában van egy építési telek, ezen áll egy félig kész épület (használatbavételi engedély nincs). A könyvekben ez az épület a beruházások között szerepel, és több mint 5 éve nem történt semmi vele. Most megvennék a cégtől, az értékesítés számlázásában kérném a segítségét. A vállalkozás nem választott áfakötelezettséget mentesség helyett az áfában. Úgy gondoljuk, hogy a telek és a félkész épület értékesítését áfásan kell majd számlázni, ha magánszemély veszi meg. Mi van akkor, ha nem magánszemély, hanem vállalkozás veszi meg a telket és a rajta álló félkész épületet? Az épületet fordított áfásan kell számlázni, a telket pedig áfásan? Előre is köszönöm válaszát.