Ingatlan értékének készletre vétele

Tisztelt Szakértő! A kft. megvásárolt egy 12 millió Ft összegű lejárt követelést 7 millió Ft-ért. Az ingatlanra több árverés is ki volt tűzve 10 millió Ft kikiáltási áron, de érdeklődő nem volt. Így a kft. kapta meg az ingatlant az árverési jegyzőkönyvben szereplő 10 millió Ft árverési áron (a Földhivatal felé is a 10 millió Ft lett jelentve a B400 nyomtatványon). A kft. az ingatlant készletre veszi, mert 1 éven belül el akarja adni. Kérdéseink: 1. A kft. az ingatlant 7 millió Ft értéken kell, hogy készletre vegye? (Mivel a követelésért eredetileg csak 7 millió Ft összeget fizetett.) 2. Vagy ha a 10 millió Ft árverési jegyzőkönyvben szerelő áron kell készletre vennie az ingatlant, akkor a 3 millió Ft különbözet könyvelése helyes-e így T 2 készlet - K 97 pénzügyi műveletek egyéb bevétele? Válaszát előre is köszönöm.