Iparűzési adó alapja

Tisztelt Szakértő! Kérdésem a következő: az iparűzési adó alapját hogy kell megállapítani az alábbi esetben? Egy kft. társasházat épít és lakásokat értékesít. A lakások (társasház) megépítésére generálkivitelezői szerződést kötött 2017-ben. A vállalkozó vállalta a társasház generál-kivitelezési munkáinak teljeskörű, kulcsrakész megvalósítását, a szerződés határideje többször módosításra került, végül a lakások értékesítésére 2020-évben kerülhetett sor. A generálkivitelezővel részteljesítésekben egyeztek meg, így ezen számlázások az előző három évben megtörténtek. - A kft. (mint megbízó) a korábbi években kiszámlázott generálkivitelezői számlákat – mivel a megrendelő cég nem építi, hanem építteti az ingatlant eladási céllal – nyilvántarthatja-e áruként és az eladás évében ezzel csökkentheti az iparüzési adó alapját? - A lakások generálkivitelező által kiállított számláit és az építéshez kapcsolódó költségeket( kamat, tervezési díj, kivitelezés és értékesítés lebonyolításával kapcsolatos kiadások) , ha a projekt a mérlegfordulónapig nem fejeződött be, akkor évente az év végi zárás keretében a saját termelésű készletek között kell-e állományba venni, mint befejezetlen termelést? Ha igen, ebben az esetben a késztermék bekerülési költsége, mint sajáttermelésű készlet értékesítés az értékesítés évében csökkenti-e az iparüzésiadó alapját? (folyt. köv.)