Egyéni vállalkozó által elhatárolt fejlesztési tartalék felhasználása

Tisztelt Cím! Egyéni vállalkozó által elhatárolt fejlesztési tartalék felhasználásával kapcsoltban szeretnék segítséget kérni. Felhasználhatja- e ingatlan vásárlásra, abban az esetben, ha az ingatlan lakóingatlanként van bejegyezve vagy át kellene minősíttetni irodává még a vásárlás előtt vagy esetleg megvásárolhatja lakóingatlanként, és nem is kell átminősíttetni, hanem maradhat lakóingatlan és bérleti díjat szedne be az egyéni vállalkozás? Illetve, amennyiben autót szeretne vásárolni a vállalkozás részére, lehet-e az személyautó is, és teherautó is? Ennek finanszírozása lehet-e zárt vagy akár nyílt pénzügyi lízing is? Köszönöm segítséget! Cséva