Ingatlaneladás

2019. júniusban bekövetkezett halálozás után az elhalálozott ingatlanjain 12 örökös osztozik. Az örökösödési tárgyalás lezárása 2020-ban megtörtént, mindegyik ingatlan tulajdonjoga az örökösödési hányadok arányában öröklődik tovább. Az örökölt ingatlanok közül 2020 decemberében az egyik lakást és a két garázs, 2021 januárjában a másik lakást is értékesítették az örökösök. Az ingatlanok eladásig történő fenntartásával és az eladással járó költségekről rendelkezésre állnak a megfelelő számlák. Ezeket a költségeket az örökösök a tulajdoni hányaduk arányában szintén megosztották egymást közt. Függetlenül tehát attól, hogy melyik örökös nevére szól a számla, a költségek megfizetése az örökösödési hányad arányában történt. Erről a tényről az örökösök magánokiratban rendelkeznek, amelyhez csatolják az érintett számlákat. A jövedelemadó-bevallás készítésekor az örökösök a 2020-ban eladott ingatlanok esetében a szerzési ár és az eladási ár különbségét csökkentik a költségekkel a magánokirati rendelkezésnek megfelelően, majd a maradványösszeg után az örökösödési hányad arányában megfizetik a 15% személyi jövedelemadót. Kérjük szíves tájékoztatásukat arról, hogy a fenti eljárás – a költségek és a fizetendő adó számításának módja – megfelel-e a jogi és adószabályoknak.