Engedélyköteles és nem engedélyköteles munkák szétválasztása számlázásnál

Egy építési kivitelezés 3 részre bontható: 1. új épületrész hozzáépítése meglévő óvoda épülethez (kb. nettó 70 millió Ft, építésiengedély-köteles tevékenység); 2. a meglévő óvoda épület felújítása, átalakítása (kb. nettó 30 milió Ft, nem engedélyköteles tevékenység és az áfatörvény 142. § (1) b) pont további kitételei sem vonatkoznak rá); 3. kerítés- és járdaépítés az udvaron, valamint új udvari játszóeszközök beszerzése (kb. nettó 4 millió Ft, szintén nem engedélyköteles). Az egyes részek tervezési és finanszírozási (projekt támogatási forrás különböző) szinten elkülönülnek, a kivitelezés azonban egységes lesz, egy vállalkozóval, egy szerződéssel. A meglévő épületen végzett munkák közvetlenül kapcsolódnak az új épületrész építéséhez: egyes helyiségek átalakítása az új épületrész építése miatt szükséges, illetve a nyílászáró cserék, tetőfedés csere és homlokzati munkák is mind kapcsolódnak az új épületrészhez, azzal összhangban és egységes arculattal kerülnek kivitelezésre. Az udvaron végzett munkákra is az új épületrész építése (a játszóudvar áthelyezése) miatt kerül sor. Az új játszóeszközök beszerzése viszont nincs közvetlen összefüggésben az építési munkákkal. Kérdés: számlázás szempontjából szétválasztandó-e az engedélyköteles munka (fordított áfa) a nem engedélyköteles részektől (egyenes adózás), vagy a teljes munka tekintetében fordított áfa alkalmazandó?