Nem lakás céljára szolgáló építmény bérleti díja

Tisztelt Szakértő! Egyik cégemnél bérleti díjat szeretnének elszámolni, nem lakás céljára szolgáló építményre (magánszemély nevén lévő ingatlanon, üzemcsarnok, illetve műhely és iroda épület). Kérdésem, hogy alanyi mentesen lehet-e elszámolni évi 12 000 000 Ft-ig, lehet-e csak számviteli bizonylat alapján elszámolni, vagy számlaköteles-e ez a tevékenység; valamint kell-e adószámot kérni a bérleti tevékenység elszámolásához? Ha kell számlázni, akkor lehet-e számlatömbből, vagy csak számlázó programból? Tisztelettel: Géczi Sándorné