Cégeladás

Tisztelt Szakértő! 2004-ben alakult egy kft. 3 tulajdonossal, 6 millió e Ft jegyzett tőkével. Ugyanebben az évben megvásárolt a kft. egy romos kastélyt és földterületeket tagi kölcsön bevonásával. A kft. a felújításokat nem kezdte meg, de bejelentkezett az Áfa tv. 86. § (1) j., k., ill. a 88. § (4) alá, tehát választotta a mentesség helyett az áfát. Jelenlegi mérlegadatai: Eszközök: ingatlan 61 500 e Ft, tao-túlfiz. 8 e Ft, pénzeskzözök 294 e Ft, összesen 61 802 e Ft. Források: jegyzett tőke 6000 e Ft, eredménytartalék 102 e Ft, tagi kölcsön 55 700 e Ft, összesen 61 802 e Ft. A kft. értékesíteni kívánja a cégét tartozással és eszközzel együtt 103 000 e Ft-ért. Kérdésem: mi a legkedvezőbb adózás a magánszemélyek részéről a cég eladása során? Cégeladás során az ingatlanátadás miatt keletkezik-e telek 27% áfa, egyéb ingatlan FAD áfa kötelezettség? Számlakiállításra kötelezett-e az eladó kft.? Kérem bemutatni az eladás, tagikölcsön-átadás könyvelési tételeit a vevő és az átadó oldaláról is! Lehetséges-e az a megoldás, ha az eladó kft. megemelné a jegyzett tőkéjét a pénztárba befizetéssel a tagi kölcsön összegéig, majd a kapott ellenértékből visszafizetné a tagi kölcsönt a tagoknak? A kft. beolvadna az átvevő kft.-be a megemelt jegyzett tőkével és az ingatlannal együtt, majd egy idő után a befogadó (maradó) kft. csökkentené a jegyzett tőkét és a beolvadó tagoknak kifizetné a jegyzett tőkéjüket, így megszűnne a tagságuk. Köszönettel: Fidler Gáborné