Ingatlanértékesítés, szja

Tisztelt Szakértő! Ingatlan értékesítésekor a magánszemély (1,5 éve vásárolták az ingatlant) költségként figyelembe veheti a klíma és klímabeszerelés költségét, aminek értéke az ár 5 százalékát nem éri el? Ugyanez lenne a kérdésem a gáztűzhellyel kapcsolatban. A tulajdonosok még egy 80-as évekbeli tűzhelyet cserélték le, ami ugyebár az ingatlanban marad. Köszönettel