• Névtelen kérdező
Hozzászólások 0

Egyéni vállalkozó ingatlan apportja

Tisztelt Szakértő! Egyéni vállalkozó a felesége és a gyermeke által 50-50% tulajdoni arányban létrehozott, áfaalany kft.-be apportálja az egyéni vállalkozásában hasznosított ingatlant (áfaalany, bérbeadásra áfakötelezettség van). A kft. főtevékenysége saját tulajdonú, bérelt ingatlan bérbeadása, a bérbeadásra szintén áfakötelezettséget választott. Abban kérek megerősítést, hogy jól értelmezem-e azt, hogy ebben az esetben az Itv. 26. § (1) bekezdés t) pontja alapján, amely szerint illetékmentesség akkor alkalmazható, ha a felek kapcsoltak és a társaság főtevékenysége saját tulajdonú, bérelt ingatlan bérbeadása, üzemeltetése vagy saját tulajdonú ingatlan adásvétele", akkor megilleti az egyéni vállalkozót az apport tekintetében az illetékmentesség? Ehhez kapcsolódóan véleményem szerint az egyéni vállalkozónak áfafizetési. illetve a levonási jog érvényesítése alapján áfa-visszafizetési kötelezettsége nem keletkezik, mivel az apportügylet az áfatörvény 18. §-ának megfelel, viszont az apportként átadásra kerülő ingatlan értéke (annak az eltelt évek alapján meghatározott hányada) vállalkozói osztalék alap növelő tétel, az szja-törvény 49/C (beszerzése 3 éven belül) a vállalkozói osztalékalap-csökkentő kedvezménnyel élt, és az apport az vállalkozásból kivonásnak minősül. Vagy ez nem ellenszolgáltatás nélküli átruházás, mert üzletrészt kap érte? Mindenképpen az üzletrész értéke a vállalkozás bevétele és vele szemben az ingatlan nyilvántartási értéke költség. Jól gondolom ezeket? Köszönöm!


A folytatáshoz előfizetés szükséges.
Szakértőnk válaszát előfizetőink és 14 napos próba-előfizetőink érhetik el! Emellett többek között feliratkozhatnak mások által feltett kérdésekre, és elolvashatják a cikkek teljes szövegét is.

 

További hasznos adózási információk

NE HAGYJA KI!
Ezért érdemes előfizetni!
VIDEÓ
2025 június
H K Sze Cs P Sz V
26 27 28 29 30 31 1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 1 2 3 4 5 6
Körbevezetjük a megújult Adózónán!

Kattintson a gombra, és megmutatjuk, hol találja az oldal főbb funkcióit.

MégseTovább
Jogszabályok és jogi segédletek

Ide kattintva könnyedén kereshet a közteherviseléssel kapcsolatos jogszabályok, NAV-, illetve APEH-tájékoztatók, egyéb hivatalos szabályozási dokumentumok között! Könnyen elérheti innen a legfontosabb jogszabályokat is.

MégseTovább
Kalkulátorok A-tól Z-ig

Kalkulátorainkat megújítottuk, de a számítások továbbra is megbízhatóak, szakértőink ellenőrizték. Előfizetőink saját eredményeiket elmenthetik, könnyedén kinyomtathatják.

MégseTovább
Segítség a gyakorlatban!

Tekintse át, mások milyen kérdésekre keresik a választ, és mit tanácsoltak szakértőink. Előfizetőként Ön is kérdéseket tehet fel, amelyre rövid időn belül személyre szabott válasz születik.

MégseTovább
Határidők és szakmai események tára

Folyamatosan frissülő naptár szolgáltatásunk segít utánanézni a befizetési, bevallási, adatszolgáltatási határidőknek, megtalálja a részleteket, tájékoztatást kap konferenciákról, oktatásokról. Előfizetőink e-mailben is kérhetnek emlékeztetőt.

MégseTovább
Aktuálisabb témáink

Kategóriáink mintegy rovatként gyűjtik magukba szakmai cikkeinket, egyéb tartalmainkat. A jobb szélső linkre kattintva megtalálja további kategóriáink listáját is.

MégseTovább
Mi történt, amióta legutóbb nálunk járt...

Rendszeres látogatóként ezekre az ikonokra kattintva megtalálja a legutóbbi itt járta óta keletkezett cikkeinket, a közelgő eseményeket, vagy előfizetőnkként az Önnek szóló személyes üzenetek listáját.

MégseTovább
Legyen partnerünk!

Ha regisztrál nálunk és igénybe veszi előfizetőknek biztosított szolgáltatásainkat, számos hasznos funkcióval segítjük szakmai munkáját a mindennapokban. Ide kattintva tájékozódhat, miért érdemes előfizetővé válni!

Tovább