Kft. ingatlan értékesítésének áfavonzata

Tisztelt Szakértő, az alábbi kérdésben szeretném segítségüket kérni. Egy kft. magánszemélytől vásárolt meg egy lakóingatlant 2001-ben, melyet átalakított iroda céljára. Az irodát ezután bérbe adta, mely tevékenységhez bejelentkezett az áfakörbe. Jelenleg az ingatlan eladásában gondolkodik, azonban felmerült kérdésként, hogy a számlát hogyan állítsa ki. Fordított áfásan vagy tárgyiadó-mentesen, mivel az értékesítésnél az áfakörbe nem jelentkezett be. Segítségüket előre is köszönöm. Duzs Erzsébet