Új építésű ingatlan áfabeli megítélése

Tisztelt Szakértő! Egy építéssel foglalkozó kft. 2019 szeptemberében saját tulajdonú ingatlanon kétlakásos (98-98 m2) társasház építésébe kezdett eladási céllal. A munkamenet alapján az ingatlan az e-naplóval megegyezően a szerkezetkészségen túl, de külső és belső pucolás nélkül, épületgépészet megkezdése mellett (falak és padlózatban kialakítások) állapotban van. A kivitelező saját forrása elfogyott, és egy építési partner megvásárolná az ingatlant félkész állapotban. Kérdés: ebben az állapotában a számlán hány százalék áfát kell feltüntetni, a félkész állapot miatt jogosult az 5% használatára, valamint az új vevő, amennyiben elkészül, CSOK-os értékesítéshez még új lakásként tudja eladni az ingatlanokat, igaz, akkor már 27% végáfás áron, tehát most félkészként saját tulajdonút 5% mellett lehet-e értékesíteni?Köszönjük válaszát.