Magánépítkezés – áfa 2021

Sógoromékkal 2021-ben kezdenénk 2 lakásos társasház (ikerház) építését idén vásárolt építési telkünkre. Milyen mértékű áfával kell számolnunk, ha mi szervezzük az építkezést? Van különbség az áfamértékében, ha saját szervezésben vagy ha gerálkivitelező szervezésében építkezünk? Milyen mód van esetünkben az 5%-os áfa alkalmazására és visszaigénylésére?