Saját tulajdonú ingatlan berendezve értékesítése

Tisztelt Szakértő! Egy társaság 6810 saját tulajdonú ingatlan adásvételével foglalkozik. Az áfatörvény 86. § j) pontja szerint ezen tevékenység mentes az adó alól. A társaság ezt a saját tulajdonú ingatlant felújítja és értékesíti. Ekkor az ingatlanértékesítés áfamentes, és a ráfordítások áfája nem visszaigényelhető. E tevékenység végzésekor választhatja a „kizárólag közérdekű, vagy egyéb sajátos jellegre tekintettel adómentes tevékenységet folytatunk” áfastátuszt? Abban az esetben, ha a felújításon felül ezen ingatlant bizonyos szinten berendezi, és úgy értékesíti, mely berendezési tárgyak nem képezik az épület részét? (Lakberendezővel megtervezett beépített bútorok, sötétítők, biztonsági berendezések stb.) Ekkor a saját tulajdonú használt ingatlan értékesítése mely áfastátusz alá tartozik? Előre is köszönöm. Ágnes