Bérelt ingatlanon történő felújítás, átalakítás beruházási kedvezmény

Tisztelt Cím! Kérdésem: Bérelt ingatlanon végzett a bt. felújítást és átalakítást, melyet 2017-ben kezdtek, 2018-ban fejezték be. Üzembe helyezése ekkor történt meg. Milyen összegben vehet igénybe beruházási adókedvezményt a Tao tv. 7. § zs) pontja szerint? A 2017. és 2018. évben felmerült, 2018. évben aktivált összeg szerint, vagy csak a 2018. évben történt kiadás szerint? Az ingatlanban irodát alakítottak ki üzemkörön kivüli résszel, melyet nem kívánunk elszámolni. Várom válaszukat! Üdvözlettel Kné