Ingatlan- vagy termőföld-bérbeadás

Tisztelt Szakértő! Egy magánszemély bérbe adja a tulajdonát képező zártkerti szőlő és kert, valamint zártkerti szántó földterület ingatlanait egy gazdasági társaságnak azzal a céllal, azon a gazdasági társaság szeszipari mellékterméket helyezzen el. (Ez a melléktermék környezetbarát anyag. ) Az a kérdésem, hogy ezen bérbeadás a magánszemélynek termőföld-bérbeadásból vagy ingatlan-bérbeadásból származó jövedelme lesz-e, azaz a kifizető az állami adóhatóságnak vagy az önkormányzati adóhatóságnak fizeti meg a személyi jövedelemadót? Válaszukat köszönöm.