Áfamentes ingatlaneladáshoz kapcsolódó áfalevonási jog kapcsolódó költségek esetén

Tisztelt Adózóna! A cégünk székhelyéül szolgáló ingatlan eladásakor nem választottuk az adókötelessé tételt, vagyis áfamentesen adtuk el az ingatlant. (Mivel több, mint 20 éve vettük, így korrekcióra nincs szükség.) A kérdésem, hogy jól gondoljuk-e, hogy az alábbi költségek áfái nem levonhatók amiatt, hogy közvetlenül vagy közvetve az eladás érdekében merültek fel: – ingatlanközvetítő eladási jutalékának költsége, – kifejezetten az eladás miatti kicsinosítási céllal megrendelt felújítási munkálatok költsége, – lomtalanítás költsége (eladás érdekében merült fel), – energetikai tanúsítvány elkészítésének költsége, – minden egyéb kiadás, amelyet az eladás ténye váltott ki. Változik-e a kérdésre adott válasz, ha az ingatlant végül nem sikerül eladni? (Csak egy újabb próbálkozáskor, például fél év vagy két év múlva?) Köszönöm a választ előre is! Kellemes Ünnepeket!