Adózás kft. eladása esetén

Tisztelt Szakértő! 1991-ben alapítottam egy kft.-t, ami egy nagyobb értékű üzlettel, illetve ingatlannal rendelkezik. Jelenleg egyszemélyes kft., és már nyugdíjas vagyok. Szeretném megszüntetni, de ahhoz az épületet el kell adnom. Kérdésem: mit kell kifizetnem, hogyan járok jobban adózás szempontjából: - ha kft.-vel adom el az üzletet, épületet, - vagy eladom az épületet, majd felszámolom, megszüntetem a kft.-t? Más eszköze, áruja nincs a cégnek, csak az ingatlan. Nincs elmaradt tartozásom, soha nem volt, tiszta a vállalkozás. Nagyon várom a részletes válaszukat! Előre is köszönöm: Kovács Zoltánné, tel.:+36209423865