Ingatlancsere

Tisztelt Szakértő! A következő kérdéskörben szeretnék segítséget kérni: XY Kft. tulajdonában volt egyedüli tulajdonosként egy telek plusz ingatlan, melynek értéke 4 millió forint. Ez az ingatlan el lett cserélve egy másik ingatlanra, melynek értéke szintén 4 millió forint, de ennek csak 2/4 részében a Kft. a tulajdonosa, és 1/4-1/4 részben pedig egy-egy magánszemély. Kérdésem ezzel kapcsolatban az lenne, hogyan tudjuk rendezni ezt a könyvelésben? Az ingatlanértékesítési tevékenységre tekintettel az áfa hatálya alá csak a csereügylet után jelentkezett be a NAV-hoz. Jól gondolom, hogy a bejelentkezés napjáig az ingatlanra vonatkozó költségeket és a bevételt is csak áfamentesen tudja elszámolni a társaság? Válaszukat előre is köszönöm.