Őstermelő bérbead

Tisztelt Szakértő! Őstermelői adószámmal rendelkezem. Szeretném bérbe adni a családi házam telkének egy részét. A bérleti díjról számlát (őstermelői adószámmal) kiállíthatok-e és nyilatkozhatok-e, hogy 10 százalékos költségátalányt kivánok alkalmazni a bérleti díjbevételből?