Utólagos belépés társasházi építőközösségbe

Tisztelt Szakértő! Saját tulajdonú ingatlanok bérbeadása a betéti társaságunk főtevékenysége, általános mértékű (27%-os) adózást választva. Új lakás vásárlása céljából szeretne belépni egy már megalakult építőközösségbe, még a használatbavételi engedélyezés előtt (kb. 80%-os készültségi foknál). Kérdésünk: - az építőközösség - a szerződésen túl - köteles-e valamiféle "számlát" adni, illetve milyen irat lesz a könyvelésünk alapbizonylata, tekintettel arra, hogy az építőközösség még nem jogalany? Vagy csak egyszerűen belépünk az építőközösségbe - átutalva a számlájukra a "vételárat"? Lehet-e ebből a vételből számunkra valamikor áfa-visszaigénylési lehetőség? Sajnos ehhez hasonló ügyet nem találunk, így elnézést, ha nagyon szakmaiatlan a kérdésünk... Köszönettel: Jné