Üzletszerű ingatlanértékesítés

Kedves Sinka Júlia! Az alábbi url kódon megjelent írásával kapcsolatban szeretnék tanácsot kérni: http://adozona.hu/szja_ekho_kulonado/Lakast_ad_vesz__mikortol_gazdasagi_tevekeny_PT7DOI Adott egy magánszemély, aki idén vásárolt egy lakást, azt felújította, berendezte, majd eladta. Jelenleg a második lakását renoválja, szintén eladási céllal. Véleményem szerint ez kimeríti a gazdasági tevékenység fogalmát, így, ha jól értelmezem a jogszabályt, az elért jövedelem 78%-a után 15 % szja-t és 27 % ehót kell fizetnie. Kérem szépen Öntől ennek megerősítését! Bonyolítja az esetet, hogy ő egyben katás egyéni vállalkozó is, amit egy másik tevékenységére tekintettel váltott ki. Neki tehát már van adószáma. Kérdésem, ha a lakásfelújítási tevékenységét is ezen adószám alatt végzi, az jelentősen megnöveli-e a katás bevételét, ami miatt jelentős összegű extra adót kell fizetnie? A 6 millió forint átlépésével (egyéni vállalkozói tevékenység plusz lakások eladási ára) elveszíti-e áfa alanyi mentes státuszát? Köszönöm segítségét! Vágner Emília