Sorozat értékesítés?

Tisztelt Szakértő! Áfához kapcsolódóan az alábbi kérdésekben kérem szíves tájékoztatásukat: 1. Több magánszemély tulajdonában van egy építési telek (a magánszemélyek nagyon régen vásárlás, illetve öröklés utján jutottak hozzá). Ezt az építési telket megosztják kétfelé és 1-1 ikerházat épít fel rajta vállalkozási szerződés keretében egy kft. A vevők felé a kivitelezést a kft. számlázza, az ingatlan tulajdonosai pedig a felépítést követően telekhányadokat értékesítenek 4 vevőnek, tehát nem lesz önálló hrsz-a az egyes ingatlanrészeknek. Az áfatörvény 6. § (4) bekezdés b, c pontjai, illetve a 259. § 18. pontja alapján felmerül-e a magánszemélyeknél a sorozat jellegű értékesítés? 2. Ingatlanforgalmazó kft. ingatlanértékesítés tevékenységre nincs bejelentkezve az áfa alá, ha generálkivitelezőként új lakást épít (amit áfásan kell értékesíteni mindenképpen) ez probléma-e? Esetleg az alvállalkozói számlák esetében okozhat-e problémát? Szíves válaszukat köszönöm.