Lakásáfa

5 százalék vagy 27? Ezen múlik a lakóépület áfakulcsa című, Bartha László adójogi szakjogász cikkével kapcsolatban lenne kérdésem/megjegyzésem. A NAV honlapján a cikkben is hivatkozott tájékoztatóval egyidejűleg felkerült a Gyakran ismételt kérdések a lakásértékesítések 5 %-s....című anyag. Ennek 3. oldalán, a 10. kérdésre adott válaszban ez szerepel: A kivitelező által teljesített ügylet Áfa tv. 10. § d) pontja szerinti megítélését ugyanis nem befolyásolja, hogy az adott, rendeltetésszerű használatba nem vett ingatlan félkész, szerkezetkész vagy befejezett ingatlan, továbbá azon körülmény sem, hogy az építési-szerelési munkával létrehozott ingatlannak az ingatlan-nyilvántartásba vétele nem az általa teljesített ingatlanátadással szoros összefüggésben, hanem további építési-szerelési munkák elvégzését követően történik meg. Véleményem szerint ez ellentétes az Ön által írtakkal: az adóhatóság itt azt állítja, hogy az 5 százalékos áfát kvázi úgy kell eldönteni, ahogy a fordított áfát: ha egy adott paraméterekkel rendelkező ingatlan építésében veszek részt – függetlenül mekkora munkával, milyen készültségi fokra eljuttatva a lakást –, 5 százalék az áfa. Szakmailag – és főleg a csok-rendelet áfa-visszatérítésről rendelkező részében leírt kötelező nyilatkozatok ennek ugyan ellentmondanak, de a NAV ebben a tájékoztatójában mégis ezt állítja. Önnek mi a véleménye erről?