Ingatlan értékesítésekor építmény- és telekadó áthárítása

Tisztelt Szakértő! Abban az esetben, ha ingatlan adásvételekor a szerződő felek abban állapodnak meg, hogy a vevő a birtokba adás napjától viseli az esetleges adókat (például építményadó, telekadó), akkor az eladónak milyen bizonylatot kell kiállítania a vevő részére az időarányos építmény- és telekadóról? 1. Az időarányos adók a vételár járulékos költségei lehetnek (áfaalap részét képezi): A számla kibocsátója a vételár végszámlájában az időarányos adók összegét is kiszámlázza a vevő felé, a vételár áfamértékével megegyezően (áfa-mentes/fordított áfás/egyenes áfás)? 2. Áfakörön kívüli tétel lesz: A vevő adásvételi szerződés, vagy az eladó díjbekérője alapján fizeti meg az időarányos adókat? Köszönöm, Szekeres Zsolt