Mikor mellékügylet egy ügylet?

Tisztelt Szakértő! Egy szálloda alkalomszerűen bérbe szokott adni termeket különböző rendezvényekre. A bérleti díjat mentes szolgáltatásként számlázza. Abban szeretném a segítségét kérni, hogy a résztvevők étel-, italfogyasztását vagy magát a terembért ebben az esetben mellékügyletnek kell-e tekinteni? Felveszi bármelyik szolgáltatás a másik áfakulcsát? Egyáltalán mikor kell ezt a szabályt általánosságban figyelembe venni? Előre is köszönöm a segítségét!