Ingatlaneladás adózási kérdés

2004-ben 40 millió forintért vásárolt lakást 2015-ben eladom 51 millió forintért, mennyi szja-t kell fizetnem? (A törvény táblázata számomra nem teljesen világos.) További kérdésem, hogy, ha a vételárat a vevő két részletben fizeti meg, 2015-ben 40 millió, 2016-ban a fennmaradó 11 millió forintot, mennyi bevétel kerül a 2015. évi szja-bevallásba: a teljes vételár vagy csak a ténylegesen 2015-ben kiegyenlitett rész? Az adásvételi szerződés 2015-ben készül.