Lombardhitel kamat

Tisztelt Szakértő! Egy magánszemély az általa vásárolt telekre ingatlant (lakóházat) kíván építeni, eladás céljára (nem üzletszerű). Ehhez szabad felhasználású lombard hitelt kiván felvenni pénzintézettől. Kérdésem: a hitel kamata, ha nem nevesített építési hitel, akkor is elszámolható költségként? Mint magánszemély nem alanya az áfának, így az építkezés során felmerült áfát nem tudja visszaigényelni, de az építkezés befejezésekor, az értékesítéskor sincs ugye áfa-felszámítási kötelezettsége? Köszönettel.