1995. évi CXVII. törvény Jogszabályok és jogi tartalmak

a személyi jövedelemadóról

1995. évi CXVII. törvény a személyi jövedelemadóról[1] Egyes veszélyhelyzeti V./háborús normák:[2] 12/2026. (II. 3.) Korm. rendelet (különösen: 10-13. §, 1-16. §) 10/2026. (I. 30.) Korm. rendelet (különösen: 2-3. §, 1-5. §) 7/2026. (I. 26.)...

Az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvény módosításáról szóló T/372. számú törvényjavaslat indokolása Jogszabályok és jogi tartalmak

Az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvény módosításáról szóló T/372. számú törvényjavaslat indokolása 2010. évi LIII. törvény 1. § Az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvény (a továbbiakban: Áfa tv.) ...

Kitermelt töltőföld értékesítének szabályai Válasz

Tisztelt Szakértő, a segítségét szeretném kérni. Építőipari cég most kezd el egy építkezést. Az alapásásból kitermelt földet szeretné értékesíteni töltőföldként, mert nem tudja ott helyben hasznosítani. Ez lehetséges? Milyen szabályok vonatkoznak rá? Áfa tv. szerint hogy kell számlázni? Az elszállítása engedélyköteles? Nagyon szépen köszönöm

Harmadik ország – gépek bérbeadása Válasz

Tisztelt Szakértő! Magyar vállalkozás, belföldi áfaalany gépeket, munkagépet, rakodógépeket, karos emelőgépeket, autódarukat ad bérbe szerb székhelyű külföldi cégnek Magyarország területén. A munkagépek nem hagyják el Magyarország területét. Az emelőgépeket berendezések telepítésére használják Magyarországon. Kérdésem az, hogyan jár el helyesen áfa szempontjából a bérbeadó magyar cég, ha a szerb...

Magánszemély építkezése Válasz

Tisztelt Szakértő! Egy magánszemély telket vásárolt, amelyen kivitelezővel házat építtet. Kérdésünk, hogy a kivitelező 27% áfával kell, hogy kiszámlázza a munkavégzését és az anyagköltséget a magánszemély felé? Segítségét előre is köszönöm. Tóth Mária

Ingatlan értékesítése alanyi adómentes vállalkozónak részletre Válasz

Tisztelt Szakértő! Áfás zrt. ingatlant (üzletet) értékesít alanyi adómentes vállalkozónak. A felek részletfizetésben egyeznek meg. Nettó 10 000 000 Ft az üzlet eladási ára. Fizetési részletek: 2026.03.15.: 4 000 000 Ft (1. részlet) 2026.06.30.: 3 000 000 Ft (2. részlet) 2026.09.30.: 3 000 000 Ft. (3. részlet) Az ingatlan az utolsó részlet beérkezésekor kerül a vásárló tulajdonába, erről...

Áfa önellenőrzése elévülési időn túl Válasz

Tisztelt Szakértő4 Nem teljesen egyértelmű számomra, hogy van-e lehetőség 2019-es áfabevallást önellenőrizni az alábbi esetben. Az önellenőrzés azért lenne indokolt, mert X Kft. magánszemély részére 2019-ben 27% áfatartalommal állított ki kivitelezői számlát. Folyamatban van egy ellenőrzés a magánszemélynél, mely szerint önálló tevékenységből származó jövedelemként kellett volna az...

Céges üdülőház használata Válasz

Tisztelt Szakértő! Vállalkozásunk egy lebontott üdülőház helyére egy új, modern, nagy értékű üdülőházat épített, melyre a használatbavételi engedélyt megkaptuk. Az üdülőt, a vállalkozás német állampolgárságú tulajdonosa, akinek nincsen bejelentett magyarországi lakcíme, kívánja kizárólagosan használni. A korábbi lebontott épület használatáért a tulajdonos/ügyvezető bérleti díjat fizetett...

Áfa – harmadik ország, gépek bérbeadása Válasz

Tisztelt Szakértő! Magyar vállalkozás belföldi áfaalany gépeket, munkagépet, rakodógépeket, karos emelőgépeket, autódarukat ad bérbe szerb székhelyű külföldi cégnek Magyarország területén. A munkagépek nem hagyják el Magyarország területét. A gépeket új csarnok építkezésén használják. Kérdésem az, hogyan jár el helyesen áfa szempontjából a bérbeadó magyar cég, ha a szerb cég nem rendelkezik...

EU kezdetű adószám Válasz

Szép napot! Egyik ügyfelünk kapott egy számlát az Amerikai Egyesült Államokban bejegyzett cégtől. A számlán HÉA-azonosítóként egy EU előtaggal ellátott adószám szerepel. Az alábbi szöveg van feltüntetve a számlán: ,,Fordított adózás hatálya alá tartozó értékesítés: Az ügyfél felelőssége befizetni a számlán szereplő árukra vagy szolgáltatásokra vonatkozó áfát a helyi adóhatóságnak. A számlán...

Egyéni vállalkozó ingatlan-bérbeadása Válasz

Tisztelt Szakértők! Az alábbi kérdéssel fordulok Önökhöz: Ügyfelem vállalkozói szja szerint adózó, áfaalany egyéni vállalkozó. 2025 januárjától magánszemélyként, adómentesen bérbe adja egy kft. részére a tulajdonában lévő üzleti célú ingatlant, amely után számlát is kiállít. A NAV-hoz a 25T101E nyomtatványon, 2025.01.12-én bejelentette a 682002 ÖVTJ számon magánszemélyként végzett gazdasági...

Gépek bérbeadása Válasz

Tisztelt Szakértő! Magyar vállalkozás belföldi áfaalany gépeket, munkagépet, rakodógépeket, karos emelőgépeket, autó darukat ad bérbe szerb székhelyű külföldi cégnek Magyarország területén. A munkagépek nem hagyják el Magyarország területét. A gépeket csarnok építkezésén használják. Kérdésem az lenne, hogyan jár el helyesen áfa szempontjából a bérbeadó magyar cég, ha a szerb cég nem rendelkezik...

Közösségi termékbeszerzés EU-adószám nélkül Válasz

Tisztelt Szakértő! Adott egy különbözeti áfát is alkalmazó "autókereskedő" kft., amely beszerzett egy továbbértékesítési célt szolgáló használt autót közösségi adószám nélkül – az EU-adószámát azóta pótolta és megkérte a NAV-tól. Az eladó egy spanyol cég – rendelkezik EU-adószámmal, a számlán is feltüntette –, amely egy spanyol áfával növelt számlát állított ki a kft. részére, amelyet ki is...

Áfafigyelési időszakon belüli üzembentartó-váltás Válasz

Tisztelt Szakértő! Egy normál áfakörös egyéni vállalkozó 2024. 10. hóban beszerzett egy felszámolás alatt álló cégtől egy adóköteles tevékenységéhez használt teherautót, fordított adózás keretében. A saját maga által felszámított áfát levonásba is helyezte. 2026. 02. hóban üzembentartót váltottak, átadta a fia egyéni vállalkozásának használatába a tehergépkocsit, aki alanyi áfamentes...

Magyarországi ingatlanhoz kapcsolódó külfüldi vállalkozó Válasz

Tisztelt Adózóna! Egy magyar áfaalany társaság (fővállalkozó) holland EU-s társaságtól rendel „kulcsrakész” teljesítést: egy előre gyártott, könnyűszerkezetes felépítmény elemeinek gyártását külföldön, majd annak Magyarországra szállítását, majd helyszíni telepítését és átadását Magyarországon. A holland EU-s vállalkozó a telepítést saját szervezésben végzi (jellemzően lengyel alvállalkozó...

Fordított áfa taxizásnál Válasz

Tisztelt Szakértő! Nem találkoztunk még ilyen esettel, kérjük szíves segítségüket: katás egyéni vállalkozó, nem áfaalany. Szerződést kötött egy közvetítő céggel, aki interneten keresztül hozzá irányít utasokat, az utasok a közvetítő cégnek fizetnek. A közvetítő cég ezen tevékenysége miatt közvetítői díjat állapít meg, havi elszámolással. A közvetítői díjról kimutatást küld az egyéni...

FAD, fuvar teljesítésének időpontja Válasz

Tisztelt Szakértő! Egy vállalkozás folyamatosan elad (tulajdonátruházással) fordított adózás alá tartozó terméket (gabona), amelyet időszakos elszámolás szerint számláz (teljesítés = fizetési határidő). A fuvar (ami szerződés szerint az eladó feladata és ő számlázza tovább a vevőnek) számlázása elválik az eladási számlától időben, akkor mi lesz a fuvarszámla teljesítésének időpontja és...

Lovarda értékesítés áfavonzata Válasz

Tisztelt Szakértő! Belföldi áfaalany kft. felhagy a tevékenységével és eladja a tevékenységéhez használt lovardáját. Az építmények és eszközök 2015-ben kerültek aktiválásra, és a hozzájuk kapcsolódó áfát visszaigényelték. A lovardához tartozik belterületi "kivett" beépítetlen ingatlan is (közigazgatási címmel nem rendelkező telekingatlan). Az előszerződésben két tételként van feltüntetve: 1...

FAD vagy áfás Válasz

Tisztelt Szakértő! Egy kft. bérel (jelentősen a piaci ár alatt) egy raktárat, műhelyt. A raktár-műhely a kft. tulajdonosainak a tulajdonában van. Most lebontják és újraépítik a raktárat és műhelyt. A bérleti szerződésben szerepel, hogy a felújítás-újjáépítés költségét teljes egészében a kft. viseli, cserébe 5 évig alacsony áron bérli a raktárat-műhelyt. Az építési naplót a magánszemély...

Alanyi adómentes külföldre számlázása Válasz

Tisztelt Szakértő! Alanyi adómentes kft. szolgáltatást végez szlovák cég részére, ami fizikailag Magyarországon történik. Jól gondolom-e, hogy ebben az esetben is úgy kell eljárni, mintha fizikailag külföldön teljesítené a munkát a magyar cég, vagyis a számlára rákerül, hogy áfa hatályán kívüli, fordított adózású ügylet. Az áfabevallásban pedig jelölöm, hogy mentes státusza mellett...