1995. évi CXVII. törvény Jogszabályok és jogi tartalmak

a személyi jövedelemadóról

1995. évi CXVII. törvény a személyi jövedelemadóról[1] Egyes veszélyhelyzeti V./háborús normák:[2] 302/2024. (X. 22.) Korm. rendelet (különösen: 1. §) 263/2024. (VIII. 29.) Korm. rendelet (különösen: 1. §) 451/2023. (X. 4.) Korm. rendelet (...

Az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvény módosításáról szóló T/372. számú törvényjavaslat indokolása Jogszabályok és jogi tartalmak

Az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvény módosításáról szóló T/372. számú törvényjavaslat indokolása 2010. évi LIII. törvény 1. § Az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvény (a továbbiakban: Áfa tv.) ...

Magyar áfaregisztrációval rendelkező osztrák cég, magyarországi ingatlanépítésének áfavonzata Válasz

Tisztelt Szakértő! Magyar áfaregisztrációval rendelkező osztrák cég Magyarországon lakóingatlant szeretne építeni – a telek a cég tulajdonában van –, amit elkészülés után bérbe adna. A telek 2025 májusában lett vásárolva, az építési engedélyt 2025. szeptemberben kapta meg a cég. Az ingatlan felépítésére generálkivitelezővel köt szerződést, mely szerződés 300 négyzetméter alatti egylakásos...

Fordított adózás Válasz

Társaságunk napelemes rendszert telepíttet a gyárépület tetejére és a parkoló autók fölé. Az elektromos művek engedélye nem szükséges a telepített napelemek kapacitása miatt (DC 595 és AC 490), de az építéshatósági engedély a parkoló árnyékoló kiépítés miatt az adott önkormányzatnál úgy tűnik szükséges lesz. (Jelenleg várunk az önkormányzat válaszára). A fordított adózásról a vállalkozónak a...

Svájc, alvállalkozó, erőmű Válasz

Tisztelt Szakértő! Egy mérnök alvállalkozói szerződéssel dolgozik egy svájci cégnek. A cég erőművek beüzemelésével, és karbantartásával foglalkozik a világ minden táján. Tehát a magyar mérnök a svájci cég megbízásából ezekben az erőművekben a beüzemelés és karbantartás feladatait felügyeli, dokumentálja, és ha kell, ő maga is szerel, abban az országban, ahova éppen küldik. Véleményem szerint ez...

Tárgyi eszköz garanciális visszavétele Válasz

Tisztelt Szakértő! 2023. évben vásároltunk egy nagy értékű számítástechnikai tárgyi eszközt, amit egyből aktiváltunk, értékcsökkenést számolunk el rá azóta is, 5 éves leírással, jelenleg még nem íródott le. 2025 december elején meghibásodott, garanciára visszaszállítottuk, de javítani nem tudják, kompatibilis csereeszközt nem tudnak adni, ezért visszafizették az eszköz vásárláskori értékét a...

Mezőgazdasági őstermelő kompenzációs feláras és egyéb tevékenység áfa általános szabály Válasz

Tisztelt Szakértő! Szeretném a segítségét kérni a következő témában. Van egy mezőgazdasági őstermelő, aki ebben a minőségében bejelentkezett a különleges jogállású kompenzációs rendszer alá, mellette egyéni vállalkozóként más jellegű tevékenységével általános szabályok szerint adózik, pénzforgalmi szemlélet választásával, ugyanakkor meghatározó részben mezőgazdasági tevékenységet folytatónak...

A Hitelesített Energiamegtakarítás (HEM) adójogi megfontolásai – áfa és szja Cikk

kapcsolatban a beszerzett anyagok és szolgáltatások áfatartalma (áfatörvény 120. §). Összességében az áfa... tekintettel az általános forgalmi adóra és a személyi jövedelemadóra. Áfa megfontolások Az áfatörvény... van áfavonzata, tehát ha azt egy adóalany szereplő végezné, akkor a tranzakciót az áfa is terhelné

Ingatlanáfa Válasz

Tisztelt Szakértő! Vállalkozásom (kft.) 2007. december 14. napján vásárolt egy kivett, belterületi beépítetlen ingatlan területet. A beszerzés során az eladó áfás számlát állított ki az adásvételről, amely számla alapján a beszerzést terhelő áfa bevallásunkban levonásra került, azt visszaigényeltük. Vállalkozásom a vásárolt ingatlant a befektetett eszközök között állományba vette, a vásárlás...

Ingatlanáfa Válasz

Tisztelt Szakértő! Egy magyarországi üzlet zöld minősítésének megszerzésére szakértőt veszünk igénybe. A szakértő egy bulgáriai cég, a számláját EU-s adószám nélkül és nulla százalék áfával állította ki. Mivel ingatlanhoz kapcsolódik, ezért a teljesítés helye Magyarország, és mivel engedélyköteles az építkezés, a fordított adózás szabályai érvényesek. Kérem, szíveskedjen megírni, hogy hogyan...

5 százalék áfa rendeltetésmódosítás esetén Válasz

Tisztelt Szakértő! Kérdésem tárgya egy ingatlanfejlesztési projekt jogi és adójogi vonatkozásainak tisztázása, amely egy meglévő nyaraló jelentős mértékű átépítését és funkcióváltását (lakóingatlanná történő átminősítését) foglalja magában. Az ingatlan áttervezése a funkcionális és szerkezeti változtatásokat egyarányúan érinti. Az ügyfél szándéka, hogy a beruházás lezárásakor az ingatlan a...

Mi a helyes számlázási kód? Válasz

Tisztelt Adózóna! Két NAV számlázási kód esetében kérem a véleményüket! Ingatlanhoz kapcsolódó szolgáltatásról van szó. 1. Az EUFADE számlázási kódot nem a 37. § alá tartozó ügyletek esetén kell alkalmazni. Nem értem a magyarázatot, amely szerint az esethez tartozó ügyleteknél a magyar adózónak nincs bejelentkezési kötelezettsége a teljesítés helye szerinti tagállamban. Tudomásom szerint az...

Ingatlan kisajátítása után fizetendő kártalanítás áfatartalma Válasz

Tisztelt Szakértő! Segítségét szeretném kérni, ingatlan kisajátítása esetén fizetendő kártalanítás számlázásával kapcsolatosan. Kérdésem az lenne, hogy ebben az esetben a kártalanítás összegéről kiállított számla tartalmaz-e áfát? A számlát kiállító áfafizetési kötelezettségét az általános szabályok szerint állapítja meg. Előre is köszönöm válaszukat.

Közösségi szolgáltatásnyújtáshoz kapcsolódó termék számlázása Válasz

Tisztelt Szakértő! Magyar vállalkozás szervizszolgáltatást nyújt szlovén megrendelőnek. A szervizszolgáltatás egy alkatrészcserét foglal magába, az alkatrészt a magyar vállalkozás szerzi be úgy, hogy a francia beszállító közvetlenül a szlovén megrendelőnek szállítja. A kérdésem, hogy ez esetben számlázás tekintetében el kell-e különíteni a termék beszerzését és értékesítését, és...

Fémértékesítés Válasz

Tisztelt Szakértő! Pénzforgalmi áfás cég fémet értékesít egy cég részére, akinek a székhelye Szlovákiában van, azonban van magyar telephelye is. Rendelkezik szlovák közösségi adószámmal és magyar adószámmal is, mind a kettő fel van tüntetve a számlán. A kérdésem az lenne, hogy helyes-e a számla kiállítása, hogy fordított adózás, nincs áfatartalom, illetve ez belföldi ügyletként kezelendő? Az...

Külföldi teljesítési hely áfaregisztráció Válasz

Tisztelt Szakértő! Egy magyar, áfa alany, közösségi adószámmal rendelkező cég Németországban fog építőipari tevékenységet végezni. Az Áfa tv. 39. § (1) szerint a teljesítési hely Németországban lesz. Kell-e a magyar cégnek Németországban adószámot kiváltania, vagy elegendő a közösségi fordított adós számla kiállítása? Válaszát köszönöm!

Közösség területén végzett szolgáltatás Válasz

Tisztelt Szakértő! Áfaalany, közösségi adószámmal rendelkező bt. Szlovéniában, szlovén, közösségi adószámmal rendelkező adóalanynak végez szolgáltatást. A szolgáltatás tartalma: bútorok helyszíni összeszerelése a szlovén adóalany ingatlanában, Szlovéniában. Kérdésem, hogy ez a szolgáltatás áfa nélkül számlázható-e, illetve az Áfa tv. mely hivatkozását kell feltüntetni a számlán. Válaszát köszönöm!

Ingatlan értékesítése Válasz

Tisztelt Szakértő! 8000 m2 ingatlan kivett telephely, kevés jelentéktelen épülettel, valójában egy nagy földes parkoló. Tulajdonosok: 1 .sz. kft. 6460 m2, 2. sz. kft. 1500 m2, 1. sz, magánszemély 20 m2, 2. sz. magánszemély 20 m2. A földhivatalnál a bejegyzés 2018 évnél korábbi. A cégek áfamentesen adhatnak el ingatlant. A magánszemélyek a kft-kell rokoni kapcsolatban vannak. Kérdés:...

Egyenes áfa vagy fordított áfa? Válasz

Tisztet Szakértő! Az alábbi kérdés eldöntésében kérem szíves segítségüket. Van egy cég, akinek a tulajdonában lévő 60 000 nm területen található egy 200 nm-es új épület, amelynek a használatba vételi engedélye 1,5 éves. Ebből a 60 000 nm területből a tulajdonos cég értékesíteni szeretne 6 000 nm területet osztatlan közös tulajdon létesítésével használati megosztási megállapodás mellett. A vevő...

Áfaalanyiság – határérték átlépése Válasz

Tisztelt Szakértő! Alanyi adómentes adózó 2022-ben határértékátlépés miatt áfássá vált, de erre csak 2025-ben derült fény, és 2025-ben korrigálja az alanyi adómentes számláit 27%-os áfás számlákra, vagy adott esetben (építési hatósági engedélyköteles tevékenység miatt) fordított áfás számlákra. Az lenne a kérdés, hogy a 2025-ben kiállított helyesbítő számla alapján, de 2023-ban teljesített...