Bérbeadás, kapcsolt vállalkozás

Tisztelt Szakértő! Van egy kft., akinek "A" tagja az ügyvezető (48%-os szavazati joggal), "B" tagja (52%-os szavazati joggal) adószámos magánszemélyként tételes átalányadózásban (38 400 Ft/szoba) fizetővendéglátóként szálláshely-szolgáltatással foglalkozik. "A" és "B" tagok élettársi kapcsolatban állnak egymással. Mivel a társaság ingatlannal nem rendelkezik, a "B" tag bérbe adja a társaságnak az összes szálláshelyét, amit a társaság tovább akar adni 1 éves időtartamra egy külföldi társaságnak. Milyen formában tehetik ezt meg, hogy a "B" tag ne veszítse el a fizetővendéglátói tevékenységére a tételes átalányadózás adózási módot, illetve hogy ne ütközzön a tartós bérbeadásra (90 nap) vonatkozó jogszabállyal? Felmerül a társaság és a "B" tag között a kapcsolt vállalkozás fogalma? Várom mihamarabbi válaszát, köszönöm!