Ingatlan értékesítése után fizetendő jövedelemadó

Tisztelt Szakértő! Ügyfelem ajándékozási szerződéssel 2021-ben kapott zártkerti ingatlant 2024-ben adásvételi szerződéssel 13.500 EFt-ért eladta. Az ingatlan szerzéskori értéke nem ismert. Az adásvételi szerződésben a felépítmények ellenértékét 11.000 EFt-ban, árambevezetés költségét 1.000 EFt-ban, a kút kiépítését 1.000 EFt-ban, a föld értékét 500 EFt-ban határozták meg. Kérdésem: a bevallásban hogyan kell meghatároznom az ingatlan értékesítéséből származó jövedelmet és a fizetendő szja-t. Helyesen számolok-e, ha a fizetendő jövedelemadót így határozom meg? Szerzéskori érték: 13.500 EFt, költséghányad: 0,75%, eltelt idő szerinti érték: 60%, Szja: 15 %. 13.500 000*0,25*0,6*0,15= 303.750 Ft. Üdvözlettel, Kecskemétiné H. Katalin