Telek-felépítmény arány meghatározása

Tisztelt Hölgyem, Uram! Abban az esetben, ha egy adózó egy teljes társasház lakó- és nem lakóingatlanjait megvásárolja, feltétlenül szükséges szétbontani a vételárat helyrajzi számonként telek és felépítmény arányra? Ebben az esetben a telek arányra nem számolunk el értékcsökkenést, csak a felépítmény arányára. Abban az esetben is meg kell bontani az ingatlan bekerülési értékét telek-felépítmény arányra, ha nem a teljes társasház lakó- és nem lakóingatlanjait vásároljuk meg, hanem csak néhány ingatlant a házból? Ebben az esetben minden lakásnak, tárolónak és autóbeállónak lesz 10%-os mértékű telekaránya a tárgyi eszköz nyilvántartásban. Ez így helyes? Az elmúlt évek tendenciája az ingatlanpiacon folyamatosan emelkedő árszint volt. Ebben az esetben hogyan kell számvitelileg eljárni, hogy az ingatlanok mindig valós értéket mutassanak? Minden év végén egy értékbecslés alapján értékhelyesbítést számoljunk el? Hogyan történjen a maradványérték meghatározás? E kérdést itt már érintették: https://adozona.hu/kerdesek/2017_8_18_Telek_es_ingatlanertek_meghataroz_aat ezt szerettem volna kiegészíteni. Köszönöm!