Ingatlan-bérbeadás átalányadózóként

Tisztelt Adószakértő! Adott egy magánszemély, aki hosszútávon bérbe ad egy lakást. Felmerült, hogy mivel van heti 40 órás főállása, esetleg egyéni vállalkozóként adná ki. Erre vonatkozóan korlátozást, kockázatot nem találtam. Ugyanakkor a lakás 50%-a a felesége tulajdonában van. Problémát jelent-e ez ebben a helyzetben, tehát hogy a lakás kiadásból származó jövedelme után ne magánszemélyként, hanem átalányadózó egyéni vállalkozóként adózzon. Köszönöm a segítséget!