Megkezdett építkezés alatt lévő ingatlan értékesítése.

Egy kft. a tulajdonába lévő "kivett beépítetlen terület” megnevezésű ingatlanon jogerős építési engedély birtokában megkezdte a lakóingatlanok építését. Az építési napló 2021.10.21. napján lett megnyitva a beépítetlen ingatlanon az alábbi munkák kerültek kivitelezésre: kerítés kiépítése, irtás-, föld és sziklamunka, közművek alapvezetékei az ingatlanra bevezetésre kerültek, a villanyóraszekrény, vízkiállás megépítésre került, az ingatlanon tereprendezés történt, a két főépület alapkijelölése vasháló szerelés, lefektetés, villámvédelem elhelyezése a beton sávalapban síkalapozás. A kft. egyéb okok miatt a megkezdett építkezést egy másik társaságnak értékesítené. Ez akkor „beépítés alatt álló” ingatlannak minősül, azzá vált. A kérdés az, hogy az értékesítést milyen áfával kell számláznia ha az eladó kft. áfás és bejelentkezett az ingatlan értékesítés tekintetében az áfakörbe, a vevő kft. szintén áfás. Lehet-e a fordított áfát-használni?