Magánszemély általi ingatlan bérbeadása

Tisztelt Szakértő! Van egy saját, magánszemélyként tulajdonolt ingatlan, amit házaspár szeretne hosszú távra, előreláthatólag cégnek, üzleti célra bérbe adni. A feleség már nyugdíjas, a férj még nem. Adózási szempontból melyikük nevén lenne célszerűbb, kedvezőbb az ingatlant bérbe adni? A bérbeadásról szerződés fog készülni. A bérleti díjról nyugtát kell adni? A hosszú távú bérbeadásnak milyen közteher (adó, járulék,egyéb) vonzatai vannak? Megtisztelő válaszát előre is köszönöm!