Pályabérbeadás áfája

Vállalkozásunk padelpálya bérbeadását tervezi bérelt csarnokon belül, a pályák ketrecszerűen lesznek kialakítva, semmilyen más szolgáltatás nem társul a bérbeadáson kívül hozzá. Ez ingatlan-bérbeadásnak számít, vagy egyéb bérbeadásnak, milyen áfával számlázható?